과천디에트르퍼스티지(S2BL) 모집공고 청약정보 총정리 (분양가, 모델하우스, 특별공급)

 

 

과천 분양가상한제 적용 단지 반값아파트 과천디에트르퍼스티지(S2BL) 모집공고 분양가 모델하우스부터 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모, 생애최초 특별공급에 1,2순위 일반공급까지 청약정보를 총정리해 봤습니다.

 

 

과천디에트르퍼스티지 사업개요

 

 

대방건설이 과천에 처음 선보이는 프리미엄아파트 브랜드 디에트르를 적용한 과천디에트르퍼스티지의 특별공급이 오늘부터 시작되었습니다.

 

과천지식정보타운 S2블록에 위치하고 있는 과천디에트르퍼스티지는

 

지하 3층~지상 최고 28개 층의 8개 동으로 이루어진 단지입니다.

총 740세대로 이루어져 있고, 타입은 전용 59로만 이루어져 있습니다.

 

 

과천디에트르퍼스티지 입지정보

 

 

 

 

과천디에트르퍼스티지의 입지정보를 볼까요?

 

 

지하철은 4호선 정부과천청사역이 1.1km가 떨어져 있어, 도보 17분으로 걸어가기엔 조금 어려움이 있습니다.

다만 26년 12월 준공 예정인 4호선 과천정보타운역(가칭, 예정)이 생기면 강남역까지 30분 안에 주파가 가능하게 되고요.

 

지금도 버스 타고 사당역으로 가는데 도보 10분 + 버스 20분, 사당역에서 강남역까지 10분 해서

강남역까지 40~50분이면 도달 가능한 위치라, 위치가 나쁘지 않아요.

 

 

만약 GTX-C가 28년 말 개통 목표대로 개통된다면,

 

양재, 삼성, 왕십리, 광운대... 서울을 주파하기가 더 편해지고, 수원, 의왕까지도 가기가 편해지겠습니다.

 

사실 과천, 위치는 말할 것도 없잖아요?

물론 과천지식정보타운에 위치하고 있어서 과천 본도심과는 거리가 좀 있긴 하지만,

 

과천지식정보타운은 줄여서 지정타, 아무튼 현재 개발 중인 이곳은 3만 명 이상의 산업 클러스터 인력 증가를 예상하고 있는 등 (22년 8월 펄어비스 사옥 등) 상당히 업무 인력, 직장이 좋아질 것으로 예상되니 장단점이 있는 법이지요.

 

 

 

과천은 원래 학군도 괜찮은 동네인데, 본도심에서 조금 떨어진 과천디에트르퍼스티지는 어떨까요?

 

일단 초등학교는 821m 떨어진 과천갈현초로 도보 14분입니다. 흠, 초등학교는 가깝지는 않네요. 큰길을 건널 필요는 없지만, 초등학생 부모를 둔 입장으로... 15분을 걸어서 보낸다는 것은, 마음의 벽이... 좀 있죠.

학급당 학생수는 23명으로 낮은 편은 아닙니다. 다만 본도심의 문원초 26.9명, 청계초 24.1명에 비하면 적은 편이긴 하지만 과천린파밀리에가 위치하고 있는 과천지정타 본도심이라고 해야 할까요? 거기서도 큰길을 하나 건너서 위치하고 있는 과천 율목초가 17.5명인 것에 비하면, 적은 편은 아니죠.

 

 

중학교는 과천 문원중과 과천중, 과천율목중을 모낼 수 있고

고등학교는 과천중앙고, 과천고, 과천여고를 보낼 수 있는데요.

 

 

일단 중학교는 가장 가까운 문원중도 957m이긴 하지만, 중학생 정도면 이제 저 정도는 걸어 다닐 수 있죠.

학업성쥐도율은 평균 88.6%로 나쁘지 않고 특목고는 과학고 3명, 외고 32명을 보내는.. 과천외고가 가까운 만큼 외고를 많이 가나 보네요.

과천중도 외고 41명, 자사고 8명으로 중학교학군은 나쁘지 않아 보여요.

 

중학교까지는 '문원중'을 많이 선호하고, 그러나 고등학교 학군은 '보통'이라는 말이 있네요.

 

 

 

이마트는 1.1km로 차량 4분, 하나로마트는 3킬로 이내에 2개, 종합병원은 3.6km 바깥에 한림대성심병원이 있고요.

백화점은 평촌까지 가거나, 아니면 아예 강남까지 가거나, 해야 할 것 같아요.

 

 

 

과천디에트르퍼스티지 평면도 / 분양가격

 

59 타입 단일평형이고, 올 4 베이인데요.

평형도를 보시면, 구조는 팬트리에 주방 옆 발코니, 실외기실도 아마 캐리어 등 어느 정도 짐 보관은 가능할 테고요. 침실 1 안방으로 쓰겠는데, 드레스룸도 잘 빠졌네요. 구조가 잘 빠졌습니다.

 

 

 

 

층마다 가격이 다르긴 하지만 대략 7.6~8.7억까지 이루어져 있네요

203,206동은 동향, 나머지 동은 남향이라 향에 따라 가격차이도 있는 듯합니다.

 

계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%입니다.

 

 

지식정보타운 북쪽에 있는 과천시 새 아파트들은 올해 25평이 14억~15억 원대에 거래되고 있는데, ‘과천 푸르지오 써밋’이 올해 6월 15억 3000만 원, ‘과천 자이’도 14억 8000만 원에 거래가 되는 등 과천디에트르퍼스티지 분양가와 비교해 보면 과천디에트르퍼스티지는 정말 반값이라고 말할 수 있을 것 같습니다.

 

출저 : 땅집고

 

 

 

 

과천디에트르퍼스티지 모집조건

 

 

특별공급은 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모, 생애최초마다 조건이 다르니 입주자 모집공고문을 참고하여 주시기 밟고요. (첨부)

 

신혼부부와 생애최초가 각각 74, 66세대로 꽤나 많은 세대를 배정하고 있어요.

 

일반공급의 경우

■ 입주자모집공고일현재과천시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에거주하는만 19 세이상 인분 또는 세대주인미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
■순위별청약통장자격요건을 만족하는 분
■ 본 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따라 2 주택을 소유한 세대에 속한 분은 2순위로 청약신청 가능하며, 1 주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 추첨제로만 신청 가능

 

■최초입주자모집공고일현재신청자의 청약통장자격요건을 갖추어야 합니다.
-1순위
①청약예금:해당주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개 월이경과하고, 지역별·면적별 예치금액이상인분
②청약부금:청약부금에 가입하여 12개 월이경과하고, 매월약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액이상인분(전용면적 85㎡이하주택형에 한함)
③주택청약종합저축:주택청약종합저축에 가입하여 12개 월이경과하고, 지역별·면적별 예치금액이상인분
-2순위:예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

 

 

과천디에트르퍼스티지 분양일정

 

 

 

​6월 20일 모집공고 👉 7월 1일 특별공급👉7월 2일 ~ 3일 일반공급👉 7월 10일 당첨자발표👉 7월 22 ~ 24일 계약

 

 

 

과천디에트르퍼스티지 견본주택(모델하우스)

 

 

모델하우스 위치는 경기도 안양시 동안구 비산동 1100-3

 

과천디에트르퍼스티지(S2BL) 입주자모집공고문.pdf

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