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경제38

리츠 투자 방법 장단점 전망 최근 부동산 시장의 침체와 함께 리츠(REITs)에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 부동산에 직접 투자하는 대신, 소액으로 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 간접투기구인 리츠는 매력적인 투자 옵션입니다. 이번 포스트에서는 리츠의 개념부터 투자 방법, 장단점, 그리고 앞으로의 전망까지 자세히 알아보겠습니다.   리츠란 무엇인가?  리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 소액으로 부동산에 투자할 수 있도록 설계된 금융 상품입니다. 여러 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 운영 수익을 배당 형태로 투자자들에게 분배합니다. 마치 부동산을 공동구매하는 방식입니다. 리츠는 설립 형태에 따라 회사형과 신탁형으로 구분되며, 구조에 따라 .. 2024. 7. 5.
시프트업 공모주 따따블 가능성과 상장 후 예상 주가는? 최근 게임 업계의 화두로 떠오른 시프트업의 공모주 청약 결과와 상장 전망에 대한 관심이 뜨겁습니다. 특히, '따따블'이라는 용어가 투자자들 사이에서 자주 언급되고 있는데, 과연 시프트업의 주가는 상장 후 공모가의 4배에 도달할 수 있을까요? 이번 글에서는 시프트업의 공모주 청약 결과와 상장 전망, 그리고 투자자들이 주의해야 할 점들을 살펴보겠습니다.  시프트업 공모주 청약 결과  시프트업의 공모주 청약 결과는 놀라울 만큼 높은 관심을 받았습니다. 일반 공모청약 통합 경쟁률은 13.23대 1로 집계되었으며, 청약 증거금은 약 7000억 원에 달했습니다.  앞서 시프트업은 지난달 3일부터 27일까지 진행된 국내외 기관투자가 대상 수요예측에서 225.94대 1의 경쟁률 기록,공모가를 희망공모가범위(4만 700.. 2024. 7. 4.
스트레스 DSR 2단계 시행 9월로 연기 ( 신용대출, 주택담보대출 영향은?, 계산기 ) 최근 한국 금융시장에서는 '스트레스 DSR'에 대한 논의가 활발히 진행되고 있습니다. 특히 스트레스 DSR 2단계 도입이 연기되면서 이에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 스트레스 DSR의 개념과 주택시장에 미치는 영향, 그리고 2단계 연기에 따른 영향에 대해 상세히 알아보겠습니다. 스트레스 DSR이란? ✔️스트레스 DSR(Debt Service Ratio)은 대출자의 총부채원리금상환비율을 의미하는 DSR에 금리 상승 상황을 고려하여 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 적용하는 제도입니다.  이는 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용 기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안하여, DSR 산정 시 가산금리를 부과함으로써 차주의 상환 능력을 보다 보수적으.. 2024. 7. 3.
기후교통카드 충전방법부터 현금영수증까지 총정리 ( 단기권, 해치, 신분당선, 청년) 서울시는 지난 1월 국내 최초로 기후위기 대응과 시민 교통비 부담 완화를 동시에 달성하기 위해 도입된 무제한 대중교통 정기권 '기후동행카드' 시범사업을 마치고, 오는 7월 1일부터 본사업을 시작한다고 발표했습니다. 기후동행카드 소개  기후동행카드는 월 6만 5천 원(따릉이 미포함 6만 2천 원)으로 서울시내 지하철, 버스, 공공자전거 따릉이까지 무제한으로 이용할 수 있는 정기권입니다. 7월 1일부터는 단기권이 출시됩니다. 외국인 관광객과 서울 방문객을 위한 1~7일권 단기권은 1일권(5천 원), 2일권(8천 원), 3일권(1만 원), 5일권(1만 5천 원), 7일권(2만 원)으로, 머무는 기간이나 일정에 따라 구매할 수 있습니다.  19세에서 39세를 위한 청년할인은 7천 원 할인된 5만 5천 원(따릉이.. 2024. 7. 2.
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