둔촌 올림픽파크포레온 장기전세주택 평면도, 가격, 조건, 조건, 입지

서울시는 저출생 극복 대책의 일환으로 신혼부부를 대상으로 장기전세주택Ⅱ(SHift2)를 공급한다고 하는데요. 이번에 공급되는 첫 주택은 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온입니다. 유명한 단지죠? 신혼부부 혹은 예비신혼부부 300 가구를 모집하고, 2024년 12월 초부터 입주할 수 있습니다.

 

 

둔촌주공 장기전세주택이란?

장기전세주택은 서울시가 신혼부부나 저소득층을 위해 제공하는 장기 임대주택입니다.

시세 대비 저렴한 가격으로 제공되며, 주거 안정성을 높이고 내 집 마련의 기회를 제공합니다.

이번에 도입된 장기전세주택Ⅱ는 기존보다 소득 및 자산 기준이 완화되어 보다 많은 신혼부부가 혜택을 받을 수 있습니다.

 

💡신혼부부 소득기준이 대폭 완화?

 

 

👉전용면적 60㎡ 이하는 도시근로자 가구당 월평균소득 120% 이하(맞벌이 가구 180%)

👉60㎡를 초과하는 경우엔 도시근로자 가구당 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구 200%)

 

 

 

 

‘올림픽파크포레온’은 전용면적 60㎡ 이하 주택인 전용 59까지만 공급되므로

자녀가 없는 맞벌이 신혼부부의 경우 월평균 소득 974만 원인 가구도 신청할 수 있습니다.

 

 

 

또한 다른 공공임대주택과 달리 장기전세주택은 부동산․자동차 가액만 고려하 고액자산 보유자 입주를 막기 어렵다는 맹점이 있었는데요.

이를 보완하기 위하여 ‘총 자산’ 기준을 도입하여, 금융자산 등을 고려한 총자산이 6.55억 원 이하 가구면 장기전세주택을 신청할 수 있습니다.

⭐총 자산 산정은 부동산, 자동차, 일반자산, 금융자산을 포함하고 부채를 제외한 금액으로 산정합니다 :)

 

 

 

저출생 대응을 위한 대책인 만큼 입주 이후 출산하는 가구에 대한 지원도 더욱 강화되는데요.

자녀를 한 명만 출산하더라도 ‘소득․자산 증가와 관계없이’ 재계약(2년 단위)을 할 수 있게 됩니다!

또 올해 5월 발표한 출산 가구에 대한 인센티브도 그대로 적용된다고 하네요 :)

✔️1자녀 출산가구에 대해 거주기간을 연장(10년 → 20년)하고 2자녀 이상 출산가구의 경우 해당 주택을 시세보다 최대 20% 싼 가격에 제공

✔️ 또한, 입주 이후 자녀증가에 따라 세대원수가 증가하는 가구에 대해 입주 이후 10년 차부터 더 넓은 평형으로 이주를 지원하며, 9년 차부터 신청을 받을 예정

 

 

 

올림픽파크포레온 장기전세 신청 방법 및 모집 조건

 

✔️신청 방법

신청은 7월 23일(화)부터 24일(수)까지 이틀간 서울주택도시공사(SH공사) 누리집에서 가능합니다.

 

✔️신청 조건

• 혼인신고일로부터 7년 이내인 신혼부부 또는 모집 공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부
• 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 함
• 부부 합산 총자산 6억5500만원 이하
• 월평균 소득 기준: 전용면적 60㎡ 이하 주택의 경우 맞벌이 가구는 월평균 소득 974만원 이하

 

서울시는 20~30대 초반 젊은 신혼부부의 입주 기회를 확대하기 위해서

✅무주택기간 가점을 폐지하는 대신 ✅서울시 연속 거주기간 ✅청약저축 납입 횟수로 가점을 부여 키로 입주자 선정 기준을 수정했고, 높은 점수순으로 선정하되 동점자는 추첨한다고 합니다.

 

모집일정과 공급가격

 

✔️일정

• 신청 기간 : 2024년 7월 23일(화) ~ 24일(수)
• 서류 심사 결과 발표 : 2024년 8월 9일
• 최종 당첨자 발표 : 2024년 10월 7일
• 입주 시작 : 2024년 12월 4일
  

✔️ 가격

• 49㎡ 주택 : 3억5250만원
• 59㎡ 주택 : 4억2375만원

7월 기준 해당 동일면적에 대해서 49㎡는 6억대, 59㎡는 8억대로 형성되어 있어 시세 대비 50% 싸게 입주가능!

 

올림픽파크포레온 입지 및 평면도

 

✔️올림픽파크포레온 입지

 

 

✔️둔촌 올림픽파크포레온 장기전세 평면도 

49㎡ 주택 (무자녀 가구)

• 2인 신혼부부를 위한 구조로 구성
• 침실, 거실, 주방, 화장실 등의 기본 공간 배치

올림픽파크포레온 49

59㎡ 주택 (유자녀 가구)

• 자녀를 위한 추가 공간을 고려한 구조
• 더 넓은 침실과 거실, 추가적인 수납 공간
  
  

올림픽파크포레온 59

 

---

 

자세한 단지 배치도와 평면도, 신청 일정, 인터넷 청약 방법 등 세부 사항은 서울주택도시공사 누리집에서 확인할 수 있습니다. 이번 공급은 저출생 문제를 해결하기 위한 중요한 대책의 일환으로, 젊은 신혼부부들의 주거 안정과 내 집 마련의 기회를 제공하는 데 중점을 두고 있습니다. 신청 자격이 되는 신혼부부라면 놓치지 말고 신청해 보시길 바랍니다. 감사합니다.