래미안 원펜타스 일반분양 청약 분양가 전세 시세 대출 평면도

 오늘은 최근 시세차익 20억 로또청약으로 많은 관심을 받고 있는 래미안 원펜타스의 청약 분양정보, 평면도, 대출정보, 예상 전세시세, 실거주의무가 있는지, 입지는 어떤지, 청약일정은 어떠한지 등 래미안 원펜타스의 청약 정보를 총정리해봤습니다.

 

 

 

래미안 원펜타스 사업개요

 

 

래미안원펜타스는 서울 서초구 반포동에 위치한 단지인데요. 신반포15차 아파트를 재건축 한 단지입니다.

총 641세대로 이루어져 있고 이 중 292세대가 일반분양으로 나옵니다.

지하4층부터 최고 35층까지 6개동이며, 전용59부터 191까지 소형부터 대형까지 다양한 면적으로 구성되어 있어요.

입주 예정은 24년 8월입니다.

 

 

 

 

래미안 원펜타스 입지정보

 

 

교통

 

반포 래미안 원펜타스는 신반포역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지로, 9호선 황금라인에 위치해 있어 매우 편리한데요. 신반포역 바로 앞에 있습니다. 코앞입니다. ㅎㅎ

또한 7호선과 3호선이 연결되는 고속터미널역도 도보로 15분 거리에 있어 강남, 명동, 여의도로의 접근성이 뛰어납니다. 반포면 교통 말할 게 더 있을까요? 강남 10~20분, 명동 20분, 시청 30분, 여의도 15분 이내로 가능합니다.

 

자차교통도 올림픽대교, 동작대교, 한남대교, 경부고속도로 등의 이용이 가능하므로 수도권 뿐만아니라 지방으로의 이동도 편리하겠습니다.

 

학군

출저 : 손품왕

 

계성초 도보 5분, 세화여중, 신동중, 경원중, 세화고, 세화여고 등 명문 학군이 인근에 위치해 있는데요.

초중고가 모두 있네요. 너무 좋습니다. 단지에 살면서 초등학교부터 고등학교까지, 또 대치동 학원가도 가깝기 때문에 자녀 교육에 관심있으신 분들이라면? 더할나위 없겠죠. 

 

 

환경

 

 

뉴코아백화점 강남점, 센트럴시티, 신세계백화점 등 각종 백화점이 가까이 위치하고 있습니다. 차량으로 5분 거리 안에 모두 도달 가능합니다. 또 반포한강공원도 가깝고요. 한강이 가깝다는 것이 한국 사람에겐 어떤 의미인진 아시죠?ㅎㅎ 가깝게는 파랑새 공원도 있네요. 가톨릭대성모병원, 중앙대 병원도 모두 가깝게 위치해 있어요.

 

 

래미안 원펜타스 배치도/평면도

 

 

 

 

래미안원펜타스 분양가격

 

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래미안 원펜타스의 분양가는 전용면적에 따라 차이가 있습니다.

59㎡ 타입은 약 16.2억 원, 84㎡ 타입은 약 22.9억 원, 107㎡ 타입은 약 28.3억 원입니다.

 

 

시세차익은?

 

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래미안 원펜타스는 분양가 상한제 단지로 분양가가 주변단지의 시세보다 저렴하게 책정되어 있어 시세 차익이 기대됩니다. 로또청약으로도 불리죠.

 

인근 래미안 원베일리와 아크로리버파크의 시세를 고려할 때, 59㎡ 타입은 최소 13억 원, 84㎡ 타입은 최소 20억 원 수준의 시세차익이 기대됩니다.

 

 

래미안원펜타스 분양 청약조건 및 유의사항

 

래미안원펜타스 분양 청약조건

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ㅇ 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 

ㅇ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분

 

※ 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래 조건을 만족해야 1순위 신청가능 
- 세대주일 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것

 

래미안원펜타스 분양 청약 유의사항

 

재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 실거주의므 3년, 분양가상한제 적용 단지입니다.

다만 실거주의무가 3년간 유예되어 있는데요.

 

전용면적 84㎡ 기준 분양가는 23억원, 전세가는 14억~16억원 선에 형성될 것으로 예상됩니다만,

실거주의무가 유예된 3년 동안 인근 단지처럼 높은 전셋값을 받긴 어려울 것이란 전망도 제기되어 갭투자시 필요 현금이 예상보다 많을 수 있습니다.

 

왜냐하면 실거주 유예 기간이 끝나는 2027년에는 당첨자가 입주해야하기 때문에 세입자가 머무를 수 있는 기간은 2년 남짓이기 때문입니다. 전세 수요가 워낙 많은 지역이지만 2년 살면 나가야 하는 전세여서 세입자 구하기가 어려울 수도 있습니다.

 

 

 

래미안원펜타스 청약 분양일정 및 방법

 

• 입주자 모집공고일: 2024년 7월 19일(금)
• 특별공급 청약일: 2024년 7월 29일(월)
• 1순위 청약일: 2024년 7월 30일(화) 09:00~17:30
• 당첨자 발표일: 2024년 8월 7일(수)
• 계약 체결일: 2024년 8월 19일(월) ~ 8월 21일(수)

 

계약안내 및 계약체결시 구비서류

 

계약 체결 시 계약금은 각 세대별 공급금액의 20%이며, 잔금은 입주지정기간 내 80%를 납부해야 하고, 잔금대출은 계약자 본인의 책임하에 조달해야 합니다.

준공 후 분양하는 아파트로 중도금대출을 시행할 수 없기 때문입니다. 

 

 

로또청약 래미안원펜타스의 일반분양 세대수, 분양조건, 입지정보, 분양가, 평면도, 예상 시세차익, 분양 청약일정, 계약 서류 및 계약 유의사항, 실거주 유예되었으나 주의해야할 점들을 살펴봤습니다.